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maison à vendre 4 pièces - 100 m2 CENON - 33

Ref : 856

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

Secteur Bas Cenon Avenue Thiers, à 1 min du tramways et des commerces, venez découvrir cette maison de rapport de 100 m² divisé en deux appartements de 45 m² chacun ainsi que deux caves attenant aux logements.
Au premier étage un premier appartement de 45m², une pièces de vie avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur la cour de l'immeuble. Une chambre, une chambre avec une salle de douche et un WC séparé. Accès à l'appartement via un escalier extérieur. Le tout avec une cour privative ainsi qu'une d'environ 20m².
Au rez de chaussée le deuxième appartement, avec une pièce de vie donnant également sur la cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Il dispose également d'une cave de la même superficie que le précédente ainsi qu'une cour avec un accès direct sur la rue.
Les deux appartements sont vendus LOUES !! revenus locatif d'environ 1100 €/mois, rentabilité de 4%
Copropriété de 9 lots, charges de copropriété très faibles
Pas de procédure en cours sur la copro
A voir rapidement !
Appelez nous détails supplémentaires sur notre site century21 Century21 Entre deux mers à Artigues Près Bordeaux 2 bis avenue Descartes ESTIMATIONS GRATUITES EN TOUTE SECURITE SOUS 48H location, gestion locative, achat, vente terrains, appartements, maisons, secteur rive droite entre-deux-mers.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3405 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30010kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/01/2023

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