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appartement à vendre 3 pièces - 60 m2 ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33

Ref : 1000

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Exclusivité
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Description

ARTIGUES Près Bordeaux à 20 min de Bx gare ST Jean bus TBM au pied de la résidence pour Stalingrad et le tram. 2 minutes accès rocade.
Disponible immédiatement venez découvrir cet appartement lumineux situé au cœur d'Artigues-près-Bordeaux, une ville accueillante à l'ambiance villageoise, tout en étant à proximité immédiate de Bordeaux.
Un atout majeur est le jardin privatif clos et sans vis à vis avec sa terrasse pour profiter de l' extérieur en toute saison.
Une balançoire attend déjà votre enfant, tout comme le potager.
Cet appartement, habitable sans travaux , offre une surface confortable de 60 m², idéalement conçu pour un couple ou une petite famille,
Le séjour cuisine donne sur ce jardin et sa terrasse orienté Ouest.
Vous profiterez de 2 chambres avec placards orientées Ouest et donnant sur l'intimité du jardin, une grande salle de bain , un WC indépendant. Une grande entrée vous permet un bon rangement
Deux places de parking: une en sous sol et une en plein air. Petite résidence de 39 lots sécurisée et calme.
L'appartement bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, assurant une tranquillité et une efficacité énergétique optimales.

Côté mobilité, vous serez séduits par l'excellente desserte en transports en commun, avec notamment les lignes de bus 27 et 65 à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens pour Stalingrad ou la Buttinière. La proximité des gares de Cenon et de Ste-Eulalie-Carbon-Blanc élargit vos options de mobilité.
Les commodités ne manquent pas, commerces , écoles, crèches restaurants et boulangeries à proximité, garantissant une vie pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et forêts environnants, offrant de belles échappées vertes.
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre serein et connecté. N'attendez plus pour venir le découvrir!
CENTURY21 ENTRE DEUX MERS 2 av Descartes ARTIGUES PRES BORDEAUX
ESTIMATIONS GRATUITES
Vente maisons, appartements, terrains, murs commerciaux, gestion locative et locations présents sur Bordeaux Rive droite. appelez nous au 05.56.67.64.24

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 933 €
  • Charges de copropriété : 1461 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 1461,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)877kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310,0 € et 480,0 € pour 2021

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