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maison à vendre 11 pièces - 337 m2 CREON - 33

Ref : 1023

632 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 337.0 m2 - CREON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel à 3 km de CREON, comprenant deux maisons pour un total de 337m² sur une parcelle d'environ 1300m². Cette propriété unique se compose de deux maisons distinctes : une principale d'environ 240m² entièrement rénovée en 2015, alliant charme de la pierre et modernité, et une seconde maison de 90m², actuellement louée, offrant un revenu locatif intéressant.

La maison principale vous accueille avec ses vastes espaces de vie lumineux, un séjour d'environ 41m² donnant sur le jardin, une grande cuisine ouverte avec son arrière-cuisine et salle à manger d'environ 42m² également. A l'étage, ses 5 chambres réparties avec harmonie, et une piscine invitante pour des moments de détente absolue. Un double garage vient compléter ce bien, répondant ainsi aux besoins de stationnement et de rangement.

Concernant la deuxième maison de 90m², elle se compose d'une entrée avec placard, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon et wc séparé. A l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et wc séparé. Un espace extérieur complète ce bien. Possibilité de se garer devant la propriété.

Le confort est au rendez-vous grâce à une isolation de qualité (DPE : C), garantissant une excellente performance énergétique. La chaudière est récente, double vitrage sur l'ensemble des huisseries.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner investissement locatif et résidence de charme dans un cadre exceptionnel.
___________________________________________________________________
Plus de détails sur notre site century21entredeuxmers.com et appeler nous au 05.56.67.64.24 pour prendre rdv.
Century21 Entre deux mers à Artigues Près Bordeaux ESTIMATIONS GRATUITES.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 387,3 m2
  • Surface habitable : 337 m2
  • Surface terrain : 1 341 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Cuisine/Salle à manger (41,7 m2)
    • arriere cuisine (6,2 m2)
    • Buanderie/Cellier (2,6 m2)
    • Séjour (41,9 m2)
    • Entrée (22,3 m2)
    • Dégagement 1 (2,9 m2)
    • WC 1 (1,9 m2)
    • Salle de bain (9,8 m2)
    • palier (2,2 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Dégagement 2 (11,9 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (17,1 m2)
    • Chambre 5 (12,6 m2)
    • mezzanine (14,5 m2)
    • Garage (34,2 m2)
    • local technique piscine (8,0 m2)
    • local vélo (8,0 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour/Salle à manger (19,2 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • WC (4,1 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • palier (2,9 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Piscine
  • Vmc
  • Portail auto
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2632 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14229kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190,0 € et 3020,0 € pour 2021

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