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appartement à vendre 3 pièces - 58,59 m2 LORMONT - 33

Ref : 951

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.59 m2 - LORMONT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

A 15 min de la gare St Jean de Bordeaux, Vous êtes à deux min à pied du Tram A la Buttinière, autant du centre commercial Carrefour et en face de la polyclinique Bordeaux Nord. Vous faites tout à pied.
Appartement 2 chambres au 2étage avec ascenseur, orienté Sud Ouest avec sa terrasse couverte.
Une entrée dessert la pièce de vie avec sa cuisine meublée ouverte. La pièce principale donne sur la loggia ce qui vous permet de profiter de l'extérieur en toute saison.
Coté nuit ; 2 chambres lumineuses dont une avec penderie et sa porte fenêtre avec accès sur la terrasse ainsi qu'une grande salle de bain.
Parking privatif fermé résidence très récente datant de 2015.
Ce bien est vendu loué avec un locataire en place. Rentabilité brute de 5% ( loyer Pinel) Pour l'habiter vous pouvez le reprendre 2 ans après l'achat.

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Plus de détails sur notre site century21entredeuxmers.com et appeler nous au 05.56.67.64.24 pour prendre rdv.
Century21 Entre deux mers à Artigues Près Bordeaux ESTIMATIONS GRATUITES en 48h vente location gestion-locative, appartements, maisons, bureaux, terrains

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 58,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (10,2 m2)
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (23,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

Limitée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1145 €
  • Charges de copropriété : 725 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 725,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7513kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 23/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 600,0 € pour 2021

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