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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40 m2 CENON - 33

Ref : 1085

131 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

Libre de tout occupation pour habiter ou investir ( bonne rentabilité )
A deux pas du collège avenue Cassagne mais dans lotissement résidentiel au calme et dans la verdure. Venez découvrir dans une résidence sécurisée à taille humaine ce bel appartement T2 de 40 m2, disposant d'une terrasse et d'un jardin privatif sans vis à vis. Pas d'escalier à monter car au rez- de-jardin. La pièce de vie orientée Ouest ouvre sur une agréable terrasse où l'on peut profiter des repas en toute saison ou presque, 1 chambre avec ouverture directe sur le jardin et une salle d'eau aménagée complètent l'ensemble. Une place de parking privative couverte fait partie du lot. local vélo et local motos sécurisés.
Quartier calme et proche toutes commodités A voir rapidement !
idéal primo accédant, remplacez votre loyer par une crédit en vous constituant un patrimoine immobilier que vous pouvez louer facilement en cas de changement futur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (21,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Digicode
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Portail auto

À savoir

  • Taxe foncière : 1049 €
  • Charges de copropriété : 781 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 118
  • Charges courantes par an : 781,51 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/07/2024

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