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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57 m2 FLOIRAC - 33

Ref : 1110

207 000 €

  • Honoraires charge vendeur
245 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 57.0 m2 - FLOIRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

BAS FLOIRAC
à 2km du nouveau pont Simone Veil à côté du stade de Rugby et le parc des étangs. Vous profitez de l'accessibilité vers Bordeaux en moins de 12 minutes en voiture ou vélo de la gare St jean des arrêts de tram C et D. Idem tram A jardin botanique. Bus TBM 16.28.6.25 et 54.

Appartement très lumineux orienté Sud Ouest au 2éme207-+15
étage avec ascenseur d'une résidence très récente de 2018. Pas de vis à vis de la terrasse et vue dégagée.
Vous pouvez utiliser l'appartement au choix avec le grand séjour-cuisine de 34m2 ou de 24m2 si vous avez besoin d'une seconde chambre individuelle.
Actuellement habitation principale souvent utilisée en location ponctuelle meublée à la nuit ou semaine avec très bonne rentabilité.
Une place de parking en sous sol est annexée à ce lot.

Voici un commentaire google sur le parc juste à côté : "endroit très reposant on y entend les oiseaux chanter j'en ai fait mon circuit de marche j'y accède par la route verte on y croise que des vélos, des coureurs ou comme moi des marcheurs r""
Vous ne serez pas déçu Venez visiter
Century21 entre deux mers Artigues 05.56.67.64.34

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Vue globale

  • Surface totale : 64,2 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (33,8 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Ascenceur
  • Portail auto
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1314 €
  • Charges de copropriété : 1053 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 103
  • Charges courantes par an : 1053,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1010kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 570,0 € pour 2024

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