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maison à vendre 8 pièces - 260 m2 CREON - 33

Ref : 911

362 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 260.0 m2 - CREON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

à 9 min de Créon et 8 des terres blanches, le lac baignade du secteur, proche toutes commodités.
Suite mutation professionnelle....
Grande maison familiale proposant 260 m2 de surface habitable sur 2 étages dont un studio avec entrée indépendante permettant revenus locatifs supplémentaires avec location saisonnière ou l'exercice d'une profession libérale comme cabinet infirmier, médecin, kiné, cabinet de soins bien être massage ou énergétique.
Maison en pierre avec le charme des plafonds arrondis et son parquet massif en point de Hongrie, exposée Sud avec 4 chambres à l'étage dont 2 suites parentales possibles, 2 salle de bain, 3 wc, une salle d'eau. Une grande cuisine indépendante et un grand séjour avec une magnifique cheminée en pierre et brique éventuellement transformable pour un insert. le chauffage est une pompe à Chaleur Daikin air-eau de 2017 alimentant des radiateurs, le plus économique actuellement. Une grande salle de jeu fait le bonheur des enfants et le reste du grenier est aménagé ou aménageable en fonction de vos besoins.
le terrain entièrement clos est de plus de 1000m2 , vous offre plusieurs terrasses et un grand carport de 25m2 pour 2 voitures.
Venez la découvrir car elle offre de multiples possibilités pour s'adapter à vos projets personnels ou professionnels.
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Plus de détails sur notre site century21entredeuxmers.com et appeler nous au 05.56.67.64.24 pour prendre rdv.
Century21 Entre deux mers à Artigues Près Bordeaux ESTIMATIONS GRATUITES

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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour/Salle à manger (48,7 m2)
    • Chambre 1 (21,9 m2)
    • Chambre 2 (18,9 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • suite parentale (17,9 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Dégagement 1 (8,2 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Buanderie/Cellier (7,8 m2)
    • Chaufferie (3,8 m2)
    • Dégagement 2 (6,5 m2)
    • WC 1 (1,5 m2)
    • Studio (37,5 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • WC 2 (2,5 m2)
    • Salle de jeux (12,7 m2)
    • Grenier (9,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air-eau
  • Eau chaude : Pompe a chaleure
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Abris de jardin
  • Carport
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Studio independant
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : Quelques huisseries en bois simple vitrage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)913kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2060,0 € pour 2021

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