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maison à vendre 6 pièces - 156 m2 CREON - 33

Ref : 900

449 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 156.0 m2 - CREON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

Créon centre à 1.8 km, à 22min de Libourne centre, et 30 de la gare Bordeaux Saint-Jean, venez découvrir cette maison familiale et spacieuse exposée sud-est dans son parc clôturé et sans vis à vis de 7500 m2. Un premier salon-cheminée avec grande terrasse carrelée d'où vous profitez de la vue sur la piscine pour en profiter en toute saison Un deuxième salon vous permet de profiter d'un coin lecture dans un espace cocooning qui donne sur la troisième pièce de vie qu'est le séjour-salle à manger-cuisine avec son poêle à bois, orienté est, dans la magnifique extension en plafonds rampants. Au total, c'est plus de 90m2 d 'espace de vie à utiliser en fonction des saisons. cette pièce donne sur l' arrière du parc avec sa jolie cuisine d'été aménagée dans une dépendance en pierre et sa terrasse en bois avec barbecue et plus loin les jeux pour les enfants à l'ombre protectrice des arbres. 4 chambres dont une suite parentale avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, trois salles- d'eau, des terrasses carrelées et en bois autour de la maison et de la piscine, un carport pour camping-car ou engins professionnels pour artisan, un grand hangar de plus de 70m2 avec belle hauteur pour rangement matériel ou engins professionnels le tout sur terrain clos, arboré de 7500 m² sans vis-à-vis.
Grand cellier-dressing, très grande buanderie -chaufferie- chaudière Weismann neuve, panneaux solaires qui rapportent 1500€ par an jusqu'en 2031

Piscine chauffée de belle dimension ( 10 * 4 m) en pente douce avec sa terrasse et son volet à lames intégré pour la sécurité.
Amoureux des grands espaces et de la nature .......venez succomber à ce petit paradis....
___________________________________________________________________
Plus de détails sur notre site century21entredeuxmers.com et appeler nous au 05.56.67.64.24 pour prendre rdv.
Century21 Entre deux mers à Artigues Près Bordeaux ESTIMATIONS GRATUITES

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 7 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine/Salle à manger (42 m2)
    • salon d'hiver -cheminée (31 m2)
    • Séjour 2 (20 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • suite parentale (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,4 m2)
    • Dégagement 1 (5,9 m2)
    • palier (1,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée 2 (5,1 m2)
    • Buanderie/Cellier (10 m2)
    • cuisine d'été aménagée (16 m2)
    • carport (43 m2)
    • hangar (77 m2)
    • Terrasse (250 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

piscine

Général

  • garage : 8 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Abris de jardin
  • Carport
  • Cheminée
  • Piscine couverte
  • Portail auto
  • Vmc
  • Cuisine d été couverte
  • Volet à lattes integré couverture piscine
  • Hangar bateaux ou caravanes
  • Poële à bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière gaz Wiessman 2022 extension 2004 Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1732 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15122kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 05/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1900,0 € pour 2021

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