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appartement à vendre 3 pièces - 65 m2 CENON - 33

Ref : 940

182 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.0 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

HAUT CENON vue imprenable
SPECIAL INVESTISSEUR LOCATAIRE EN PLACE (rentabilité 5%) ou pour y habiter, il vous faudra attendre 2 ans après l'achat pour le récupérer.
Venez découvrir dans cette belle résidence arborée et sécurisée très recherchée datant de 2014 un appartement de type 3.
Il se compose d'une grande entrée avec placard , un séjour- cuisine ouverte de 24 m² donnant sur une grande loggia couverte orientée sud avec une vue dégagée sur les coteaux. Atout majeur: la grande loggia de 10m2 orientée sud et sans vis à vis pour pouvoir profiter de extérieur à tout moment de l'année et donne une belle luminosité tout en protégeant du soleil direct.
Coté nuit, deux chambres avec penderies, une grande salle de bain et un WC séparé. Atout supplémentaire : l une des chambres bénéficie d'une terrasse privative orientée ouest
1 place de parking en sous sol est rattachée au lot
Résidence très recherchée à 10 min à pied du tram, du collège privé Sainte Claire et des commerces de bouche, pharmacie, boulangerie . Accès rocade à 2 min
DPE en cours

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Plus de détails et de photos sur notre site internet century21entredeuxmers.com et appeler nous au 05.56.67.64.24 pour prendre rdv.
Century21 Entre deux mers à Artigues Près Bordeaux 2 bis avenue Descartes
ESTIMATIONS GRATUITES location, gestion locative, achat, vente terrains, appartements, maisons, secteur rive droite entre-deux-mers.
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Vue globale

  • Surface totale : 76,5 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (2,3 m2)
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (24,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Terrasse couverte (8,5 m2)
    • Terrasse (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Portail auto
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Vmc
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1420 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7113kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 620,0 € pour 2021

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