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appartement à vendre 3 pièces - 67 m2 CENON - 33

Ref : 899

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.0 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

APPARTEMENT T2BIS - CENON

Venez découvrir ce bel appartement sur la commune de Cenon très bien entretenu et rénové proche de toutes commodités. L'arrêt de Tram Jean Zay est situé à 2min à pied et vous êtes à 15min de la gare st jean de Bordeaux.
Dans une résidence sécurisée et arborée, le bien de type T2 bis d'une surface d'environ 67m² est composé d'une entrée avec rangement, un grand salon-séjour donnant sur un balcon exposé Sud, une chambre avec placard, une salle de bains et wc séparé. L'appartement détient des prestations de qualités, les huisseries ont été changée pour du DV alu et volets roulants électriques ce qui rend les pièces lumineuses.
Possibilité d'une chambre supplémentaire en fonction des besoins de chacun.
Un cave privative d'environ 3m² complète ce bien.
Le chauffage au sol collectif est compris dans les charges de copropriété.

Plus de détails et de photos sur notre site internet century21entredeuxmers.com et appeler nous au 05.56.67.64.24 pour prendre rdv.
Century21 Entre deux mers à Artigues Près Bordeaux 2 bis avenue Descartes
ESTIMATIONS GRATUITES location, gestion locative, achat, vente terrains, appartements, maisons, secteur rive droite entre-deux-mers.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,2 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1148 €
  • Charges de copropriété : 800,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 487
  • Charges courantes par an : 1933,88 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1659kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1040,0 € pour 2021

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