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appartement à vendre 3 pièces - 63,50 m2 CENON - 33

Ref : 840

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.5 m2 - CENON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

CENON Résidence le Cœur Vert
HAUT CENON vue imprenable
SPECIAL INVESTISSEUR
LOCATAIRE EN PLACE
Venez découvrir dans cette belle résidence arborée et sécurisée datant de 2012 un appartement de type 3.
Il se compose d'une grande entrée avec placard permettant un maximum de rangements, un séjour- cuisine ouverte de 24 m² donnant sur une loggia couverte orientée plein sud avec une vue dégagée sur les coteaux. Atout majeur: la grande loggia orientée plein sud et sans vis à vis .................
Aucun Vis à Vis sur la partie séjour.
Coté nuit, deux chambres d environ 14m² et 10m² avec une salle de bain et un WC séparé.
atout supplémentaire : le cellier en RDC pour y mettre ce que l'on range habituellement dans un garage.
1 place de parking en sous sol vous est dédiée ainsi qu'un grand cellier en rdc.
L'orientation est idéale plein sud, la loggia de presque 10 m2 est un vrai espace de vie supplémentaire pour profiter de l extérieur en toute saison.
Résidence très recherchée à 10 min à pied du tram et des commerces de bouche, pharmacie, boulangerie et nouveau LIDL. Accès rocade à 2 min
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Plus de détails et de photos sur notre site internet century21entredeuxmers.com et appeler nous au 05.56.67.64.24 pour prendre rdv.
Century21 Entre deux mers à Artigues Près Bordeaux 2 bis avenue Descartes
ESTIMATIONS GRATUITES EN TOUTE SECURITE location, gestion locative, achat, vente terrains, appartements, maisons, secteur rive droite entre-deux-mers.
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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (23,6 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Terrasse couverte (9,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Parc
  • Volets roulants
  • Vmc
  • Portail auto

À savoir

  • Taxe foncière : 1282 €
  • Charges de copropriété : 1318 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1318,95 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8815kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 17/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 760,0 € pour 2021

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