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maison à vendre 4 pièces - 120 m2 YVRAC - 33

Ref : 791

346 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - YVRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

YVRAC (33370) Maison Atypique avec vue sur les vignes et sans vis à vis proposant d'y faire une activité professionnelle.
Venez découvrir sur la commune d'YVRAC cette maison de 120m² habitable à proximité des commerces (supermarché, boulangerie, poissonnerie, médecin, pharmacie etc.) Cette maison à l'étage dispose de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire d"angle et une douche. Un séjour traversant orienté Est-Ouest ouvert sur une terrasse sur pilotis avec une vue dégagée et verdoyante sur les vignes.
Profitez d' un sous sol en rez de jardin de 58m² (buanderie, pièce de rangement) et surtout 27m2 habitable accessible de l'extérieur ainsi que de l'intérieur avec baie vitrée pour recevoir clients ou patientèle. Idéal professions libérales ou artisans.
Le tout sur une parcelle piscinable et clôturée de 1300m² avec un garage en sous-sol, ainsi qu'un carport pour 2 véhicules. Vous pouvez garer aisément d'autres véhicules de manière sécurisée .

Plus de détails sur notre site century21entredeuxmers.com et appeler nous au 05.56.67.64.24 pour prendre rdv.
Century21 Entre deux mers à Artigues Près Bordeaux ESTIMATIONS GRATUITES EN TOUTE SECURITE

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Vue globale

  • Surface totale : 163,6 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 380 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • couloir (7 m2)
    • Séjour/Cuisine (38,4 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (7,4 m2)
    • annexe (27,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 58 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Carport
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1144 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA182kWh/m²/an
42kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/06/2021

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