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maison à vendre 4 pièces - 110,40 m2 ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33

Ref : 694

432 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 110.4 m2 - ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

ARTIGUES PRES BORDEAUX

À 15 min de la Gare Bordeaux St Jean. En pierre de taille de 1870, cette maison est située dans un quartier calme et recherché d'Artigues-près-Bordeaux.

De plain pied et rénovée en 2011. Elle dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire tels que la climatisation réversible, un poêle à granulés, des panneaux solaires, des volets aluminium roulants solaires, les huisseries sont en PVC et portail/portillon en aluminium. Elle est composée d'un grand séjour, d'une grande cuisine indépendante, 3 chambres, un dressing, un cellier, un coin buanderie, une salle de bain (baignoire + douche) et un WC séparé.

Le tout sur une parcelle de 730m² dont 530m² de jardin avec piscine 5*2 au sel avec régulateur de pH.

Vous disposez en plus d'un grand garage et d'un atelier. Trois annexes dont une en bois pour le local technique de la piscine et l'autre maçonné, utilisable en cuisine d'été ou pool house.

Enfin, sa situation idéale dans l'Entre-deux-Mers et sa proximité avec toutes les commodités sont deux avantages supplémentaires.

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Plus de détails sur notre site century21entredeuxmers.com
Century21 Entre deux mers à Artigues Près Bordeaux 2 bis avenue Descartes
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155,4 m2
  • Surface habitable : 110,4 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Buanderie/Cellier (4,5 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • couloir (4,1 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Garage (26 m2)
    • Atelier (19 m2)
    • couloir 2 (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 934 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
152
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 15/07/2022

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