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commerce à vendre 250 m2 ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33

Ref : 659

472 000 €

*

  • Honoraires charge acquéreur: 4,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
commerce à vendre - 250.0 m2 - ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

ARTIGUES PRES BORDEAUX - à 15 minutes de la Gare Saint-Jean ou du musée du vin.
ENORME POTENTIEL POUR USAGE MIXTE HABITATION ET ACTIVITE COMMERCIALE. Destination idéale de cette maison très chic de 250m2 : Restaurant ou chambres hôtes car bénéficie d'un accès très proche rocade- RN89 et quartier commerçant d'Artigues.
Liaisons bus devant et accès tram à 5 min. Terrain de 1800m2 2 grandes terrasses Sud Ouest et Nord ESt. Bonne visibilité
Vous êtes dans une zone commerciale proche d' enseignes nationales au bord de la RN 89 et à 1 minute de la rocade.
Autour se trouvent plusieurs zones d'entreprises et de bureaux, qui font avec une offre actuelle de restauration très inférieure à la demande, les communes environnantes sont dans le même cas.
Des commerces de bouche ou de détails peuvent aussi trouver ici la zone de chalandise idéale.
Un local d'activité commerciale supplémentaire est également possible sur le bas de la parcelle pour une meilleure rentabilité de votre investissement.

Appelez nous au 05.56.67.64.24 pour plus de renseignements ou programmer une visite. Agence Century21 entre deux mers à Artigues près Bordeaux 2 bis avenue Descartes. Ouverts du lundi au samedi. Transactions maison appartements terrains, murs commerciaux. Locations maisons appartements bureaux et locaux commerciaux et professionnels.
toutes nos annonces sur www.century21entredeuxmers.com

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 avril 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
Non soumis au DPE

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 167
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 26
    KgeqCO2/m2
    .an

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