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Appartement F3 à louer 3 pièces - 90 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1192

1 290 €

par mois charges comprises

8 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 90.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

Découvrez cet appartement de rêve sur Bordeaux rive droite dans le nouveau quartier du Belvédère.
Situé en bord de Garonne, au premier étage de la résidence Bordoriva, il promet des vues exceptionnelles avec couchers de soleil sur la Garonne et Bordeaux rive gauche depuis sa grande terrasse couverte, idéale pour des moments de détente en plein air.
Tout neuf, cet appartement de 90m² au 1er étage avec ascenseur comprend 2 chambres, une salle de bain, wc séparés , grande buanderie et bénéficie d'un chauffage urbain économique.
Le plus est la pièce de vie traversante baignée de lumière, à double exposition: sud et ouest avec une vue dégagée sur la Garonne et l'autre rive. et la très grande loggia qui permet des repas à extérieur en toute saison pour profiter du panorama
Transports :
tram A arrêt Stalingrad à 8 min à pied
Tram C et D porte de Bourgogne à 11 min
2 places de parking en sous sol privatives.

Pour louer ce bien vous devez pouvoir justifier de 3400€ de revenus nets par mois
merci de bien vouloir vous connecter sur notre site internet century21entredeuxmers.com et de copier coller le lien présent ci dessous pour aller déposer votre dossier sur le site Zelok
https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=MGL1627
une fois le dossier complet, nous vous contacterons pour envisager une visite

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (35,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Buanderie/Cellier (4,4 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Terrasse couverte (18,4 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol urbain
  • Eau chaude : Pompe a chaleure
  • Ascenseur
  • Portail auto
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Vmc

À savoir

  • Loyer de base : 1200 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1170 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 900 €
    • Etablissement état des lieux : 270 €
  • Dépôt de garantie : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)553kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 352,0 € et 476,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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