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Appartement F2 à louer 2 pièces - 41,13 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 1191

595 €

par mois charges comprises

8 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 41.13 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

à 3 minutes de Saint André de Cubzac, sur la commune de Saint Gervais dans une Résidence récente et sécurisée avec piscine ~ Agréable T2 de 41 m² orienté sud Ouest au premier étage sans ascenseur. Il comprend une entrée avec placard donnant sur un séjour de 20m², cuisine semi ouverte aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain et wc séparé. Un Agréable Balcon-loggia de 3 m² donne sur un espace vert sans vis à vis. DEUX place de parking privatives sont attachées à cette location.
Merci de déposer vos dossiers en suivant le lien ci-dessous sur le site de notre partenaire Zelok
https://app.zelok.fr/preinscription?ca=MGL1627&type=Appartement
Vous devez pouvoir justifier de 1570€ de revenus net avant impôt pour pouvoir louer ce bien
Disponible à compter du 7 décembre 2025

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,1 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Vmc
  • Terrasse

À savoir

  • Loyer de base : 555 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 533 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 410 €
    • Etablissement état des lieux : 123 €
  • Dépôt de garantie : 555 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 810,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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