CENTURY 21 Entre Deux Mers
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Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 CARBON BLANC - 33

Ref : 1178

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
263 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - CARBON BLANC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

CARBON BLANC CENTRE
Vous faites tout à pied, nous sommes dans un quartier résidentiel très calme à 5 minutes à pieds du parc Favols, médecin et pharmacie à deux pas, crèche, écoles et collège à 5 minutes à pieds.
Bus ligne 7 qui vous amène au tram arrêt la Gardette en 5 minutes ( 4 bus par heure).
Venez découvrir cette maison traditionnelle de plain pied à rafraichir avec 3 chambres dont une actuellement utilisée en salon, 1 salle d'eau, une salle de bain, une cuisine indépendante. Le garage de 25m2 et sa rochelle pour beaucoup de rangements, vous y trouvez aussi une buanderie.
Le séjour est traversant Est-Ouest pour une bonne luminosité, il donne sur une terrasse qui longe la maison.
Elle très bien entretenue sur un terrain d'environ 650 M2 qui est piscinable, et donne sur 2 rues différentes tout en étant sans vis à vis.
Vous disposez d'un chalet bois en bon état dans le jardin arboré sur l'arrière ou vous profitez également d'une belle terrasse carrelée orientée Ouest et sans vis à vis.
Un agrandissement est également possible sur l'arrière ou bien le garage est transformable tout ou partiellement en pièce habitable supplémentaire comme par exemple un suite parentale.
les huisseries sont en pvc les volants roulants sont électriques, la chaudière gaz date d'un an.
Appelez-nous vite, vous serez conquis par la luminosité de cette maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 652 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 01/07/2025

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