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Appartement F2 à louer 2 pièces - 48,57 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 1167

895 €

par mois charges comprises

8 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48.57 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

Location T2 et parking Place Armagnac Bordeaux. pour louer ce bien vous devez pouvoir justifier de 2 356€ de revenus mensuels net avant impôts et ne pas dépasser 49000€ annuels nets et 68 600€ si 2 revenus.
Pour pouvoir visiter merci de constituer votre dossier en suivant ce lien vers notre partenaire :
https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=MGL1627

Grand T2 de 48m2 tourné vers sa loggia de 17 m2 pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Vous êtes au 4éme étage avec ascenseur dans un immeuble flambant neuf à deux pas de la gare LGV de Bordeaux dans le nouveau quartier Euratlantique place d'Armagnac, rue des mots passants à 400m des arrêt du Tram C arrêt Belcier ou Carle Vernet.
Commerces, restaurants au pied de ce quartier en devenir.
L'appartement est orienté Est avec une très belle luminosité, le grand séjour- cuisine aménagée de 30m2 et la chambre ayant une sortie directe sur la grande terrasse. Chauffage au gaz, salle d'eau-WC indépendante de la chambre. Vous bénéficiez d'une place de parking
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Vue globale

  • Surface totale : 48,6 m2
  • Surface habitable : 48,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (30,5 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

terrasse

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 850 €
  • Loyer de base : 783 € par mois
  • Complément de loyer : 67 €
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 631,41 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 485,70 €
    • Etablissement état des lieux : 145,71 €
  • Dépôt de garantie : 850 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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