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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 33 m2 LORMONT - 33

Ref : 1162

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
260 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 33.0 m2 - LORMONT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

LORMONT CLOS DES LAURENTIDES
Proche pharmacie DE LA ROCADE ET CARREFOUR
Tram A arrêt buttinière 5min à pied.

Beau T1 meublé tout neuf au 2éme dernier étage d'une résidence sécurisée à taille humaine et très calme sur 2 étages seulement. Tram, bus, commerces et groupe médical à proximité.
Appartement traversant Est-Ouest Matériaux de qualité, séjour avec cuisine équipée donnant sur terrasse couverte. Salle d'eau avec douche à l'italienne.
WC séparé Chauffage au gaz individuel.
Parking privatif en sous sol.
Libre de tout locataire, idéal primo accédant ou pour investisseurs avec rentabilité à 6.5% zone très recherchée par proximité Tram et Bordeaux. Appartement quasi neuf construction 2021.
Petite copro de 27 lots avec peu de charges , pas d'ascenseur : accès par escaliers et passerelles extérieures.
Venez vite visiter vous serez conquis

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Vue globale

  • Surface totale : 36,5 m2
  • Surface habitable : 33 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Séjour/Cuisine (22 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Entrée (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Volets roulants
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 525 €
  • Charges de copropriété : 650 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)82kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/06/2022

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