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Maison à vendre 4 pièces - 94,40 m2 AMBARES ET LAGRAVE - 33

Ref : 1159

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
260 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.4 m2 - AMBARES ET LAGRAVE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

AMBARES LA GRAVE - à 30 min de la Gare Bordeaux St Jean. Dans un environnement très calme, maison de 2005 de plain pied avec garage attenant sur 600 m² de Terrain clos.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir) et un séjour de 32 m2 s'ouvrant sur une terrasse orientée Ouest sans vis à vis et donnant sur la nature.
Un espace nuit dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Les gros plus de la maison, vous profitez de 2 moyens de chauffage, une climatisation gainable réversible neuve et de radiateur au gaz, pareil pour le chauffage de l'eau entre un cumulus et la chaudière au gaz
L'isolation est entièrement refaite (combles, huisseries), tout comme les peintures.


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Plus de détails sur notre site century21entredeuxmers.com et appeler nous au 05.56.67.64.24 pour prendre rdv.
Century21 Entre deux mers à Artigues Près Bordeaux ESTIMATIONS GRATUITES en 48h vente location gestion-locative, appartements, maisons, bureaux, terrains

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Vue globale

  • Surface totale : 109,4 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Buanderie/Cellier (4,7 m2)
    • couloir (3 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12312kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 15/04/2025

Bien proposé par Hugo villessot EI, agent commercial (RSAC 897999496)

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