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Maison à vendre 3 pièces - 88 m2 SALLEBOEUF - 33

Ref : 1121

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
257 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 88.0 m2 - SALLEBOEUF - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

BAISSE DE PRIX !
- SALLEBOEUF CENTRE TOUT A PIED - Sur 340 m2 de terrain, maison en pierre aménagée en loft avec grande pièce à vivre de plus de 60m2, une grande salle d'eau douche à l'italienne, un espace chambre sous les combles avec partie réduite en hauteur.
Agrandissement possible par l'annexe utilisée aujourd'hui en atelier proposant 33m2 supplémentaire pour réaliser 2 chambres au rez de chaussée et une pièce à l'étage afin de passer d'un format célibataire à celui de familial.
Vous profiterez d'un joli jardin arboré de 150m2 environ avec terrasse couverte sur l'arrière, au calme tout en étant à 2 min des écoles à pied. Parking privatif
Pour les amoureux de la pierre, la campagne à la ville !!
Prévoir budget supplémentaire pour travaux: révision toiture, douche et sol du salon, 3 petites fenêtres actuellement en simple vitrage, porte d'entrée soit entre 15 et 30 000€
-------------------------------------------------------------
Plus de détails et de photos sur notre site internet century21entredeuxmers.com et appeler nous au 05.56.67.64.24 pour prendre rdv.
Century21 Entre deux mers à Artigues Près Bordeaux 2 bis avenue Descartes

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 341 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (62 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (16 m2)
    • annexe (33 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Plain pied, poutres
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chauffage gaz plus climatisiation

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32748kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 01/02/2022

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