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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,75 m2 ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33

Ref : 1100

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.75 m2 - ARTIGUES PRES BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

APPARTEMENT T3 PLEIN CENTRE VILLE - ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Appartement T3 d'environ 61m² dans une petite résidence récente (2014) et sécurisée, proche de toutes commodités : écoles et crèche à pied.
Le bien est situé au rez-de-chaussée exposé Ouest, comprenant une entrée avec rangements intégrés qui sépare l'espace nuit de l'espace de vie composé d' un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une loggia d'environ 8m² qui vous permet des repas à extérieur en toute saison.
Deux chambres avec penderies, une salle de bain et un wc séparé composent l'espace nuit.
Tout est accessible PMR ( personnes à mobilité réduite )
2 places de parking privatives dont une au sous sol vous permette de stationner vos véhicules sans problème et un local à vélos commun est à votre disposition.
lignes de bus devant la résidence pour accès Stalingrad ou Butinière. Vous êtes à 20 minutes en voiture de la gare LGV Bordeaux

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 61,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1092 €
  • Charges de copropriété : 1240 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9718kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 960,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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