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maison à vendre 7 pièces - 188 m2 ARCAIS - 79

Ref : 819

785 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
maison à vendre - 7 pièces - 188.0 m2 - ARCAIS - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

POUR LES AMOUREUX DE LA PIERRE ET DU CONTEMPORAIN
LA VENISE VERTE dans le marais poitevin, lieu idyllique à mi chemin entre Niort et La rochelle. Dans le village pittoresque et très touristique d Arçais Très belle villa 5* de grand standing située au bord de l'eau, village classé petite cité de caractère avec ses venelles piétonnes, et ses pistes cyclables. Vous profitez du charme d'une maison en pierre avec toutes les prestations du neuf haut de gamme.
Magnifique demeure en pierre entièrement rénovée en 2021 par architecte offrant de très belles prestations.( Tout à été refait sauf les murs de façade.)
Vous pouvez en faire votre habitation ou bien l'exploiter en gite ou chambres hôtes comme c'est le cas ici.
Découvrez les photos et venez visiter vous tomberez sous le charme. Ici le temps s'arrête, la terrasse en douglas vous permet de contempler la vue imprenable sur le cours d'eau en contrebas et la nature environnante. Laissez la voiture, prenez les vélos et parcourez les nombreux sentiers. Vous pouvez accéder par un chemin privé au cours d'eau qui traverse le marais et prendre votre barque en toute tranquillité.
l 'extérieur est fait de terrasses superposées avec piscine chauffée( 2.5*4m) et espace dinatoire avec barbecue. L'intérieur très contemporain vous offre une suite parentale, deux suites familiales et une chambre simple. une très grande cuisine et un séjour magnifique, des sols en travertin, de la domotique pour le confort. Un terrain annexe vous permet de garer vos véhicules et jouer au ballon avec vos enfants.
plus de détails sur notre site century21entredeuxmers.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (17,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (28,2 m2)
    • suite parentale (23 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (28,5 m2)
    • Chambre 3 (29 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC
    • palier (3,5 m2)
    • Dégagement 2 (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Piscine
  • Abris de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 357 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2400,0 € pour 2021

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