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Maison à vendre - 8 pièces - 271,65 m2 - ST LOUBES - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 8 pièces - 271,65 m2 - ST LOUBES - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 379

À seulement 20 min de la gare Bordeaux St Jean (20 km) proche des axes routiers, sans nuisances, venez découvrir cette demeure en pierre d'environ 400 m² ( aux normes actuelles) idéalement située au bord de la Dordogne côté rive droite à quelques minutes du centre-ville actif avec toutes ses commodités et une gare SNCF. Cadre paradisiaque d'un petit port au calme, comme un air de vacances toute l'année.
Vous trouverez au RDC un vaste séjour de 56 m², salle à manger de 25 m², cuisine et arrière-cuisine de 50 m² au total.
À l'étage vous trouverez 6 chambres avec chacune sa SDB ou SDE et WC. Une suite parentale est facilement réalisable grâce à une pièce supplémentaire de 25 m² agrémentée de baies vitrées avec vue sur le patio intérieur.
Dépendance en pierre avec baies vitrées de 90 m² donnant sur le patio arboré et piscinable.
Fort potentiel d'habitation ou réalisation de chambre d'hôte ou pour location via site internet international car répond aux normes actuelles pour activité hôtellerie restauration.
À saisir sans tarder !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Résidence
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 406 m2
  • Surface habitable : 271,7 m2
    • Séjour (55,8 m 2)
    • Entrée (8,6 m 2)
    • Cuisine (16,2 m 2)
    • lingerie ou dressing (6,7 m 2)
    • WC (6,2 m 2)
    • Cave (3,3 m 2)
    • degagement 1 (3,1 m 2)
    • degagement 2 (3,0 m 2)
    • vestibule (1,8 m 2)
    • vestibule (1,5 m 2)
    • Rangement (1,7 m 2)
    • salle à manger (25,1 m 2)
    • SAS (6,3 m 2)
    • Autre (12,0 m 2)
    • Autre (15,9 m 2)
    • Autre (6,1 m 2)
    • Autre (8,6 m 2)
    • placard (0,6 m 2)
    • Autre (83,3 m 2)
    • Autre (6,2 m 2)
    • Bureau (24,6 m 2)
    • Dégagement (23,5 m 2)
    • Chambre 1 (11,5 m 2)
    • Salle de bain (2,7 m 2)
    • Chambre 2 (10,9 m 2)
    • Salle de bain (2,4 m 2)
    • Chambre 3 (14,6 m 2)
    • Salle de bain (3,0 m 2)
    • Chambre 4 (11,7 m 2)
    • Salle de bain (3,0 m 2)
    • Chambre 5 (13,6 m 2)
    • Salle de bain (2,3 m 2)
    • Chambre 6 (9,2 m 2)
    • Salle de bain (2,3 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1953
Equipement
  • Chauffage : Gaz à. condensation gaz
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, placards
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
45
Certifié par Qualitelis

8/10

L'accompagnement a été simple et efficace : appels, visites quand nécessaire et emails pour se tenir informés.  

François D.
Client Acheteur après acte de vente
François D. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L'accompagnement a été simple et efficace : appels, visites quand nécessaire et emails pour se tenir informés.

10/10

Un bon accueil, et une écoute attentive qui a permis de résoudre les petits problèmes que l'on peut rencontrer lors d'une acquisition.  

alain K.
Client Acheteur après acte de vente
alain K. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un bon accueil, et une écoute attentive qui a permis de résoudre les petits problèmes que l'on peut rencontrer lors d'une acquisition.