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Maison à vendre - 7 pièces - 257,0 m2 - BOULIAC - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 257,0 m2 - BOULIAC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 337

SECTEUR BOULIAC. Néo CHARTREUSE de 1977 nichée au cœur de son parc de 2 hectares dans un environnement privilégié, sans vis à vis, orientée Sud avec terrasse et son point de vue sur le parc arboré. POSSIBILITE EXPLOITATION EN CHAMBRES D HOTES / GITE. Très grandes pièces avec portes fenêtres pour vivre dedans/dehors. Beau séjour ouvrant sur terrasse plein sud avec son point de vue magnifique sur parc, très belle cheminée en pierre. Grande cuisine et pièce de réception de 32m2 utilisable en salle de détente ou petite restauration pour usage gite ou chambres d'hôtes. Actuellement 3 chambres mais 4 possibles sans gros budget ainsi qu'un studio aménageable avec entrée et terrasse indépendante. Egalement possible maison annexe utilisant une base existante pour construction plus contemporaine. Belle terrasse couverte Bref, Maison d'hôtes avec rapport locatif à envisager sur secteur très prisé des touristes ( route du vin, Bordeaux à 10 minutes....) ou maison de famille cherchant de l'espace et des beaux volumes.
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Agence Century21 entre deux mers à Artigues près Bordeaux 2 b av Descartes. Achat-Ventes-Location-Maison-Appartements-Terrains
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Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Résidence
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 257 m2
  • Surface terrain : 19868 m2
    • Séjour (44 m 2)
    • Chambre 1 (22 m 2)
    • Chambre 3 suite parentale (25,2 m 2)
    • suite parentale (30 m 2)
    • Cuisine (18,4 m 2)
    • Salle de bain suite parentale (5,9 m 2)
    • Salle d'eau chambre parentale (3,5 m 2)
    • Salle d'eau 0 (2,6 m 2)
    • studio -1 (39,5 m 2)
    • Hall (32 m 2)
    • salle à manger (19,8 m 2)
    • lingerie ou dressing (3,9 m 2)
    • Dégagement (14,3 m 2)
    • WC dbl vasque (2,4 m 2)
    • WC 2 (1,6 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1977
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
Les performances énergétiques
  • 215
  • 13
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 215 [rang D]

Valeur GES : 13 [rang C]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
32
Certifié par Qualitelis

8/10

L'accompagnement a été simple et efficace : appels, visites quand nécessaire et emails pour se tenir informés.  

François D.
Client Acheteur après acte de vente
François D. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L'accompagnement a été simple et efficace : appels, visites quand nécessaire et emails pour se tenir informés.

10/10

Un bon accueil, et une écoute attentive qui a permis de résoudre les petits problèmes que l'on peut rencontrer lors d'une acquisition.  

alain K.
Client Acheteur après acte de vente
alain K. 10/10
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Un bon accueil, et une écoute attentive qui a permis de résoudre les petits problèmes que l'on peut rencontrer lors d'une acquisition.