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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32 m2 FARGUES ST HILAIRE - 33

Ref : 1116

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
250 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.0 m2 - FARGUES ST HILAIRE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

FARGUES SAINT HILAIRE - En centre bourg, vous faites tout à pied. Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Résidence sécurisée, paysagée avec PISCINE à dimension humaine et très conviviale. Les bâtiments sont organisés autour d'une piscine centrale. Venez découvrir ce T2 au premier et dernier étage avec vue piscine. Appartement exposé Sud, il se compose d'une entrée avec placard, séjour / salle à manger / cuisine , une salle de bain, WC et 1 chambre avec placard. 1 place de parking complète le bien.
Le ravalement et l'étanchéité des balcons viennent d'être effectués donc pas à faire
le logement est repeint et est donc sans travaux à faire.
Vendu avec un locataire en place loyer 650€ mensuel soit rentabilité 8% brute
Le locataire paie 70% des charges de copro et la TOM
DPE de 2020 en cours de réactualisation à voir C ou D.
Vous pouvez garder le locataire en place ou récupérer l'appartement pour y habiter sous 2 ans.

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Vue globale

  • Surface totale : 32 m2
  • Surface habitable : 32 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (14,5 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bain
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

piscine

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Piscine
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Portail auto

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 467 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 990,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA117kWh/m²/an
3kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/07/2020

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