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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40 m2 FLOIRAC - 33

Ref : 1108

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
250 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - FLOIRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Entre Deux Mers
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Description

FLOIRAC - Haut Floirac, proche église , dans un quartier calme et recherché pour son environnement au milieu d'espaces verts et à proximité de tout.
Si vous cherchez un bel environnement sans aucun vis à vis cet appartement est pour vous! Au premier étage, venez découvrir ce T2 libre d'occupation, il se compose d'une pièce à vivre de 18 m2 avec cuisine intégrée donnant sur la terrasse couverte de 6 m² orientée Ouest et sans aucun vis à vis sauf la nature. Une chambre avec penderie ouvre également sur la terrasse. Une belle salle de bain, les WC séparés et une belle entrée avec rangements possibles importants. Vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous sol dans la résidence sécurisée. Peu de charges de copropriété. Résidence très recherchée pour son calme et sa qualité.
Repeint à neuf, déco moderne, rien à faire.
Venez vite visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,2 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (17,5 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1043 €
  • Charges de copropriété : 565 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 139
  • Charges courantes par an : 565,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 950,0 € pour 2024

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