appartement à louer 3 pièces - 90 m2 BORDEAUX - 33
1 290 €
par mois charges comprises
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Description
Découvrez cet appartement de rêve sur Bordeaux rive droite dans le nouveau quartier du Belvédère.
Situé en bord de Garonne, au premier étage de la résidence Bordoriva, il promet des vues exceptionnelles avec couchers de soleil sur la Garonne et Bordeaux rive gauche depuis sa grande terrasse couverte, idéale pour des moments de détente en plein air.
Tout neuf, cet appartement de 90m² au 1er étage avec ascenseur comprend 2 chambres, une salle de bain, wc séparés , grande buanderie et bénéficie d'un chauffage urbain performant et d'une isolation double vitrage pour un confort optimal.
Le plus est la pièce de vie traversante baignée de lumière, à double exposition: sud et ouest avec une vue dégagée sur la Garonne et l'autre rive. et la très grande loggia qui permet des repas à extérieur en toute saison pour profiter du panorama
Transports :
tram A arrêt Stalingrad à 8 min à pied
Tram C et D porte de Bourgogne à 11 min
place de parking en sous sol privative.
Pour louer ce bien vous devez pouvoir justifier de 3400€ de revenus nets par mois
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https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=MGL1627
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Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 109 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (12,3 m2)
- Séjour/Cuisine (35,6 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
- WC (2,3 m2)
- Buanderie/Cellier (4,4 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
- Terrasse couverte (18,4 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Terrasse
Général
- WC séparés
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Collectif chauffage au sol urbain
- Eau chaude : Pompe a chaleure
- Ascenseur
- Portail auto
- Terrasse
- Volets roulants
- Vmc
À savoir
- Loyer de base : 1200 € par mois
- Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
- Charges de copropriété : 90 €
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Honoraires charge locataire : 1170 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 900 €
- Etablissement état des lieux : 270 €
- Dépôt de garantie : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2023